房地产对话 第一次草稿
中国房子的价格已经超过了美国和日本最高的泡沫价格。在日本和美国房地产泡沫高峰，房价过了七年增加了1倍。在过去的七年，中国房价增加了4倍。美国和日本的房地产泡沫价格也很类似的，泡沫破灭后果也类似的。我的问题不是中国房价是泡沫，我的问题是什么时候破灭。在北京，老百姓需要100年的工资才可以买到房子，这是不能延续的趋势。
最根本的问题是买还是租？租房的人考虑这个问题，但是投资者一样。我们投资因为料到投资回报，房地产回报按照租金回报率。在北京已经到底百分之二，跟银行利息率差不多。有一个金融股价方法叫“净现值”，这是帮我们了解今天的价格。比如说，我们可以用净现问一个问题：今天的价格预计未来的房子升值多少？用这个办法，发现今天的投资者预计未来20年房产升值速度要达到平均每年8%。但是经济学家预测未来经济增长率会放缓，怎么有房地产继续增加？
如果不是泡沫，还是有通货膨胀的问题。中国人民银行发行了太多钱，这是房价涨价的源头。通货紧缩总是跟着通货膨胀，这是繁荣与萧条的周期。
Search from various English teachers...
Corrections · 8
0
房地产对话 第一次草稿
中国的房价已经超过了美国和日本房地产泡沫时期的最高价格。在日本和美国房地产泡沫的高峰期，房价在七年内增长了1倍。在过去的七年，中国房价增长了4倍。美国和日本的当时的房价也很类似，泡沫破灭后果也很类似。现在的问题不是中国房价是不是泡沫，而是它什么时候破灭。在北京，老百姓需要100年的工资才可以买到房子，这种情况是不可能长久的。最根本的问题是要买房还是要租房？租房者考虑到了这个问题，投资者一样。我们因为看得到回报而投资，房地产投资的回报按照租金回报率算，在北京已经降至百分之二，跟银行利息率差不多。有一个金融股价方法叫“净现值”，这可以帮我们了解今天的房价。比如说，我们可以用净现考虑一个问题：由今天的房价可以预计未来的房子升值多少？用这个办法，今天的投资者预计未来20年房产升值速度会达到平均每年8%。但是经济学家预测未来经济增长率会放缓，房地产市场怎么会继续增长？
如果不是房价泡沫，那就是通货膨胀的问题。中国人民银行发行了太多钱，这是房价涨价的源头。通货紧缩总是跟着通货膨胀，这是繁荣与萧条的周期率。
0
房地产对话 第一次草稿
中国房屋最根本的问题是买还是租？租房的人考虑这个问题，但是投资者一样。我们投资因为料到投资回报，房地产回报按照租金回报率。在北京已经到底百分之二，跟银行利息率差不多。有一个金融股价方法叫“净现值”，这是帮我们了解今天的价格。比如说，我们可以用净现问一个问题：今天的价格预计未来的房子升值多少？用这个办法，发现今天的投资者预计未来20年房产升值速度要达到平均每年8%。但是经济学家预测未来经济增长率会放缓，怎么有房地产继续增加？
如果不是泡沫，
你寫得很棒!!非常厲害!!
0
很有力啊，说的太好了。我是买不起了，只好跟父母住一起了。
0
太厉害了。。。。
0
yes, Chinese people don't have a good way to invest to protect them from inflation, because your money is reducing in your bank account year by year. People don't want to invest a long-term project like entity economy, and most of Chinese enterprises began to invest real estate instead of using their money into their enterprises to enlarge productivity or something. btw, common citizens ( individual investors )are often the losers in Chinese stock market,
Want to progress faster?
Join this learning community and try out free exercises!
Don’t miss out on the opportunity to learn a language from the comfort of your own home. Browse our selection of experienced language tutors and enroll in your first lesson now!
Start Learning Today
