Juan es un buen vecino.

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Es, en efecto, Juan es un buen vecino, puesto que el verbo 'es', aunque pertenezca al grupo de los verbos copulativos "ser, estar y parecer", tiene sentido de indicar una característica de la persona de la que se habla: es guapo, es alto, es un buen vecino... Es por ello que después de 'estar', no tiene sentido que digas una característica propia, sino que digas un estado de la persona en cuestión: está cansado, está hambriento, está triste... es decir, cómo se siente en el momento en el que hablas.