Kaufen, Pachten oder Mieten Es handelt sich hier um verschiedene Vertragsarten, die im BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt sind: Der Kaufvertrag (§ 433 BGB): (1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen. (2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen (Antrag und Annahme) zu Stande. Nach Abschluss der Kaufvertrages wird der Käufer zum Eigentümer. (Eigentum: Die rechtliche Herrschaft über eine Sache) Der Pachtvertrag (§ 581 BGB) (1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstandes und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. (2) Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu errichten. Es handelt sich hier um eine Gegenleistungspflicht, der Verpächter bleibt Eigentümer (er hat die rechtliche Herrschaft über die Sache), der Pächter wird Besitzer des Pachtgegenstandes (er hat die tatsächliche Herrschaft über die Sache.) Pachtverträge werden meist über einen längeren Zeitraum geschlossen. Der Mietvertrag (§ 535 BGB) (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. Aus dem Mietvertrag ergibt sich für den Mieter ein Gewährleistungsrecht in Bezug darauf, dass er den Mietgegenstand nutzen kann. Wenn zum Beispiel bei einer Wohnung die Heizungsanlage ausfällt, so ist der Vermieter für die Instandsetzung (und auch für die entstehenden Kosten) verantwortlich. Warum kauft das Unternehmen den Steinbruch nicht? - weil der Steinbruch vielleicht teuer ist - weil nicht das Grundstück sondern vermutlich nur die "Steine" interessant sind, wozu also ein teures Grundstück kaufen? - beim Verkauf von Grundstücken braucht man einen Notar, alles muss ins Grundbuch eingetragen werden und es entstehen weitere Kosten und Risiken (zum Beispiel versteckte Mängel)

Vielleicht möchte der jetzige Eigentümer den Steinbruch nicht verkaufen, sondern später selbst nutzen. Oder er wäre beim Verkauf zu teuer. kaufen /der Kauf: Man darf etwas besitzen, nutzen, später an andere Leute verkaufen. Man wird "Eigentümer". mieten /die Miete: Man darf etwas besitzen und benutzen, zum Beispiel eine Wohnung oder ein Auto. Aber man darf es nicht weiter verkaufen. Man wird "Mieter". pachten /die Pacht: Das ist wie "mieten", aber man darf die "Früchte" benutzen/verwenden. Also hier: die Steine verkaufen. Man wird "Pächter". In einem gemieteten Garten darf man sich ausruhen. Die Pflanzen anschauen. In einem gepachteten Garten darf man auch die Äpfel von den Bäumen nach Hause mitnehmen. Sie essen, verschenken, verkaufen. Bei einem gemieteten Garten darf man das nicht.

pachten=mieten