明日のスピーチ

以下は私のスピーチの原稿です。皆様がご添削いただけませんか。誠にありがとうございます。


皆様、こんにちは。本日、私はオリンピックが不動産市場に与える影響についてお話したいと思います。
皆様もご存知の通り、オリンピックの開催（かいさい）都市が東京に決まりました。オリンピックの開催が東京の不動産価格（または「市場」）に良好な影響をもたらすことは間違いないと思います。新たにスタジアム等を建設したり、古いインフラを更新したりすることによって、建築業は順調に発展する見込みです。また、外国の観光客が押し寄せることが予想されますので、ホテルや不動産賃貸の状況も好調になるでしょう。
しかし、オリンピックの開催が日本全国の不動産市場にどのような影響を与えるでしょうか。残念ながら、良いと（は）思いません。日本の人口分布を見れば、大都市圏の人口は増えていますが、ほぼ全国のほかの地域の人口が減っていることが分かります。ですから、全国的に見れば、住宅に対する需要は減っているはずです。ところが、全国の空き家数と空き家率が年々上昇していますが、この状況は今後も続くように見られています。
これらの多くの問題に直面している不動産市場はけっして良いと言えないと思います。オリンピックをきっかけに、東京への不動産への投資が注目されるだけで、地方の不動産問題を棚上げしてしまうと、日本全体の不動産市場を考えるにあたっては賢明ではないと考えています。
以上、私の話は終わります。ご清聴ありがとうございました。

すごく難しい内容のスピーチですね…。 (-__-;